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维多利亚州表现最佳的可负担房地产郊区

时间:2019-10-06       来源:不详    作者:龙腾 - 小 + 大

高档的内西单元市场是墨尔本唯一可负担的地方,其资本具有足够的持续增长,使其成为值得购买的目标。

这是房地产数据公司CoreLogic的发现,该公司将West Footscray命名为其澳大利亚100大负担得起的邮政编码列表中唯一的墨尔本郊区。

郊区的中位数价格必须低于$ 500,000,并且在过去的一年,三年和五年中均实现了资本增长。

西富茨克雷市场上的Park Park 13号。

根据CoreLogic的数据,CoreLogic发现West Footscray的公寓中位价为$ 453,501,尽管价格每年上涨7.6%,过去三年中上涨了24.5%,五年中上涨了36%,但中位价为$ 453,501。

维多利亚州另外有36个区域城镇和郊区,其中巴拉瑞特,本迪戈,谢珀顿和吉普斯兰地区的代表性很好。

CoreLogic研究负责人卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示,墨尔本郊区几乎完全缺席,这反映出该市“剩下的负担能力不多”这一事实。

他说,墨尔本的许多郊区也被排除在外,因为它们在最近的低迷时期失去了价值,但西富茨克雷(West Footscray)持续的高档化和与城市的亲密关系使它一直在流动。

西富茨克雷哈特菲尔德法院1/6号地上公寓,要价$ 320,000- $ 340,000

Hocking Stuart Yarraville的经纪人Stephen Simmonds表示,郊区的单元房市场比低迷房要好于房屋市场,而承受能力是关键原因。

Simmonds先生说:“单位表现良好,因为它们属于首次购房者的类别(用于印花税折扣)。”

他说,自五月份联邦大选决定以来,市场显着上升。

它的最高特权是搭乘火车可轻松到达城市,强劲的投资者租金回报以及“时髦的酒吧和咖啡馆”的兴起。

这些吸引人的因素加上可负担的价格,促使克里·罗沃利迪斯(Kerry Rovolidis)大约在一年前在西富茨克雷(West Footscray)购买了一套两居​​室单元。

她现在已在1/6 Hatfield Court列出一楼的公寓,指导价为$ 320,000- $ 340,000,拍卖日期为9月7日,目的是使大部分市场“向上运动”。

Mooroopna 3 Montrose Court,市场价为$ 385,000- $ 395,000。

库舍尔先生说,随着越来越多的买家涌向维多利亚地区,以寻求负担能力和生活方式的特权,维多利亚地区出现了强劲的增长市场。

他说,通向墨尔本的城市和郊区特别受欢迎。

CoreLogic将Mooroopna位于Shepparton附近的房屋市场定为维多利亚州排名第一的负担得起的郊区。其中位数价格每年上涨18.7%,但仍然便宜,为244,919美元。

Redan 406 Bell St的价格指南在$ 429,000- $ 496,000之间。

塔图拉(Tatura)和伊林普尔(Ilymple)的房屋以及塞巴斯托波尔(Sebastopol)的房屋和单元也都排名很高。塞巴斯托波尔是巴拉瑞特(Ballarat)八个进入前100名的郊区之一。

Biggin&Scott Ballarat主管Francesca Nicol表示,过去一年温杜里的价格“大幅飙升”,Redan和Golden Point一直在上涨,而Ballarat North将在明年起飞。

MOOROOPNA(独立屋):中值$ 244,919 /年变18.7%/五年变14.1%

TATURA(独立屋):$ 275,827 / 15.9%/ 16.2%

IRYMPLE(独立屋):$ 378,849 / 15.6%/ 38.3%

SEBASTOPOL(单位):$ 245,787 / 14.5%/ 28.2%

CAPE WOOLAMAI(独立屋):$ 495,953 / 14.1%/ $ 46%

本地运动(独立屋):$ 226,182 / 13.3%/ 30.7%

YARRAWONGA(独立屋):$ 393,135 / 12.1%/ 38.9%

REDAN(独立屋):$ 349,963 / 11.9%/ 39.9%

教育部(学分):$ 167,255 / 11.8%/ 1.6%

VENUS BAY(独立屋):$ 322,323 / 11.6%/ 27.3%

-

WEST FOOTSCRAY(单位):$ 453,501 / 7.6%/ 36%

而且不要忘记:

Shepparton(独立屋,$ 292,557),Colac(独立屋,$ 306,769),Mt Pleasant(独立屋,$ 353,583),Wangaratta(独立屋,$ 318,110),Cobram(独立屋,$ 254,306),Wendouree(独立屋,$ 312,589),Benalla(独立屋,$ 279,814), Sebastopol(独立屋,$ 316,070),Newborough(独立屋,$ 231,974),Myrtleford(独立屋,$ 306,895),Kialla(独立屋,$ 425,070),Wonthaggi(独立屋,$ 369,297),Korumburra(独立屋,$ 336,029),Golden Point(独立屋,$ 361,413),特拉法加(独立屋,$ 404,006),黄金广场(独立屋,$ 347,572),加州Gully(独立屋,$ 281,603),White Hills(独立屋,$ 338,850),Kangaroo Flat(独立屋,$ 334,338),Maryborough(独立屋,$ 221,659),Mildura(独立屋, $ 302,953),Traralgon(独立屋,$ 313,947),Ballarat North(独立屋,$ 432,701),Canadian(独立屋,$ 398,944),Moe(独立屋,$ 203,254),和Delacombe(独立屋,$ 395,181)

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