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条件有利于墨尔本的写字楼业主

时间:2019-11-27       来源:不详    作者:龙腾 - 小 + 大

经纪人说,墨尔本写字楼业主们仍然很满足,被压抑的投资者需求和创记载的低空置率为房价上涨缔造了完美风暴。

最近由RealCommercial赞助的年度世邦魏理仕办公论坛(CBRE office forum)得知,2019年上半年,墨尔本写字楼空置率仅下降至3.2%,而去年白领就业增长4.4%,支撑了写字楼需求的增长。

跟着空置率一连吃紧,世邦魏理仕的经纪人估量,本年剩余时间,写字楼业主将享受高达7%的租金涨幅。

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但在论坛上的讲话中也有审慎的言辞,专家暗示,2020年和2021年将有大量新办公室落成,导致空置率和鼓励法子上升,租金增长放缓。

不外,今朝购大班公室的时机仍然不多,业主是受益者。

“尽量本年上半年的几笔生意业务表白,写字楼行业的信心处于汗青最高程度,但时机的供给,尤其是代价2000万至1.2亿美元的写字楼,远远低于5年平均程度,”该论坛暗示。

“这意味着,每当一处房产进入市场出售时,我们城市看到大量被压抑的需求,有10到12个买家来自海表里,他们但愿扩大在墨尔本的写字楼投资组合。”

世邦魏理仕(CBRE)亚洲投资主管Lewis Tong暗示,尽量一些中国投资仍在流入墨尔本,但其局限仍在下降。相反,来自香港和澳门的投资正在上升。

童暗示:“尽量中国买家的勾当有所淘汰,但我们此刻看到香港和澳门的勾当有所增加,这意味着我们将继承把一半以上的写字楼资产生意业务给国际买家。”

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