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德克萨斯州为州立农场校区支付了奋发的价钱

时间:2019-11-28       来源:不详    作者:龙腾 - 小 + 大

德克萨斯州理查森--TransWest Investment Group与韩国首尔Mirae Asset Global Investments Co.的新相助同伴--企业地产信托I LP(公司地产信托I LP),已经进入了地域房地产汗青册。该公司方才收购了位于得克萨斯州理查森的220万平方英尺的州立农场汽车保险公司地域总部,这笔生意业务不只被称为达拉斯有史以来最大的房地产生意业务之一,也是北德克萨斯州最大的房地产生意业务之一。

TransWest没有证实任何谣言--好比将州立农场四栋住宅的收购价值定在8亿美元以上--但它也没有完全保持电台的沉默沉静。TranswesternInvestmentGroup总裁劳里·多特(LaurieDotter)对贸易地产高管暗示:“我们可以披露Mirae投资于所有权实体的股本金额。”Mirae拿出3.48亿美元,TransWest的一家实体也投资了一笔未披露的金额,高盛和德意志银行提供了4.52亿美元的抵押贷款债务。

以一个全新的甲级写字楼为例,将它与恒久租约下的信用租户以及开拓商kdc 13亿美元的都市线殽杂利用项目中的一个位置团结起来,你就有了一个投资者的空想。州立农场的家由13层的州立街1150层、15层的1251州级和21层的1201号州立街构成,所有这三座修建都是2015年交付的;第四座高楼,12层的北普莱诺路3661号,上个月才竣工。另外,每座由科根修建师设计的大楼都有约莫30,000平方英尺的地面零售面积.综合思量,最先进的LEED黄金认证修建组成了以公交为导向的都市线(CityLine)现场事情-娱乐目标地的焦点,最终将提供500万平方英尺的办公空间、约莫3900套多家庭住宅、60多个餐饮和零售选择、两家旅馆和民众绿地。

CPT我才刚开始。该相助同伴干系正在寻求出售-回租生意业务,涉及到主要的、完全租赁的机构地产,用于恒久持有。对付投资界的很大一部门人来说,这是在符合的机缘采纳的正确计策。多特说:“很多投资者都有乐趣在他们的投资中得到不变、有吸引力的当前收益率,这是从与信用承租者的恒久租赁所发生的靠得住租金付出中得来的。将他们的股权投资与债务成内情匹配,债务成本可以在一个成本守旧的东西中得到切合方针的回报。很多投资者无法在具有可比企业信用的牢靠收益投资中实现方针。”

贸易房地产处事公司JLL的一份陈诉显示,出售回租市场大概不会像几年前那样火爆,但它仍然具有很强的竞争力,办公部分是这场游戏的领头羊。信贷和租赁仍然是估值的主要构成部门,出格是投资级租赁和10年以上租赁的房地产,比平均办公租赁净资产跨越14个基点。跟着CPT I继承寻找更多的前景,TransWest并不为其他投资者所吓倒。他说:“我们认为这不会是一项挑战。我们正在尽力缔造更多的时机,“多特增补道。

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